天下彩开奖直播:墓地買賣合同范本

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  如何選擇墓地風水的吉穴?在綜合考慮和平衡以上各方因素后,可根據風水原理,初步確定公墓風水地的位置。在龍脈一致的情況下,認真仔細觀察公墓園的前后左右,選擇最中,最能接受到龍氣吉穴。因為在公墓中穴所受龍氣的強弱程度是直接關系到子孫后代的富貴貧賤。最后在穴位上去看明堂,水路,砂向等是否合局,這是墓地風水吉穴最為關健的一步。

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墓地買賣合同
 

  根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定,經雙方協商,就買賣公墓墓位達成如下協議:

  第一條 合同雙方當事人

  出賣人(甲方):_______________

  注冊地址:_____________________ 注冊號:_________________

  法定代表人:___________________ 電話:___________________

  買受人(乙方):_______________

  身份證號:_____________________ 發證機關:_______________

  通訊地址:_____________________ 電話:___________________

  現住址:_______________________

  使用人姓名:___________________ 性別:___________________

  使用人姓名:___________________ 性別:___________________

  買受人與使用人的關系:____________與________;________與________。

  第二條 項目建設依據:出賣人經批準建設公墓。

  公墓名稱____________________ 。公墓設置文號:_________________。

  第三條 標的物:墓位。墓位即墓穴、墓體、格位的統稱。標的物的使用權為乙方。

  第四條 墓位數量數量:__________座。編號:____________________。

  第五條 墓位材質:____________________________________________。

  第六條 墓位款項(人民幣)

  一、墓位總價款:__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整¥__________元。其中:

  (一)墓位費:__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元,¥__________元。

  (二)管理維護費:__________年,__________萬__________仟__________佰__________拾 __________元,¥__________元。

  (三)其它費用:__________萬__________仟__________佰__________拾__________元,¥__________元。

  二、付款時間、方式:

  (一)本合同簽訂之日,乙方向甲方支付墓位費的__________%作為定金,計¥__________元。

  (二)乙方于__________年_______月_______日前,一次性付清墓位總價款。

  (三)逾期未付清上述款項屬乙方違約,甲方有權處理該墓位。

  三、乙方因特殊原因需變更使用人(未入葬)的,應向甲方提出書面申請,經甲方核實無誤同意后予以變更,不收變更費。如甲方已制作墓碑,則費用由乙方承擔。

  第七條 墓位使用期限屆滿時需要履行的事宜:

  一、公墓土地所有權依法歸國家所有。甲方依法開展公墓經營活動,保證乙方在合同期內的合法權益。

  二、公墓使用期限:每期使用時間為__________年。使用期屆滿,如乙方需繼續使用該墓位時,必須與甲方簽定《公墓墓位續用合同》僅交管理維護費。

  三、管理維護費:一次性收取,期限不得超過貳拾年。

  四、使用期屆滿的前壹年,甲方須書面通知乙方。無法聯系的,登報公告。

  從乙方收到書面通知或登報公告之日起__________年后,乙方不與甲方簽定《公墓墓位續用合同》的,墓位由甲方收回,骨灰(遺體)依法集中處理,對此乙方不得有任何異議。

  第八條 甲方責任

  一、因設計、施工、工程質量或管理不善等原因,造成使用人骨灰毀失的,一次性賠償乙方¥__________元。

  二、因甲方原因造成乙方使用人的墓碑碑文、碑體、碑座等錯誤或制作、安裝過程中有嚴重損壞的,甲方負責免費更換、安裝。

  三、因甲方原因,將乙方已購墓位再次銷售給第三方的,乙方可任意選擇以下一條(第__________條。)

  (一)甲方退還乙方所購墓位款項,并向乙方支付墓位費__________%的違約金計¥__________元。

  (二)甲方在規劃區內,向乙方提供同等墓型、同等材質,同等數量的墓位,并向乙方支付墓位費___%的違約金,計¥_______元

  第九條 乙方責任

  一、墓碑:按甲方設計加工制作。如乙方要求對墓碑進行特殊處理的,甲方在不影響整體環境的前提下,應滿足乙方要求,由此產生的費用,雙方協商。

  二、碑文:甲方已按乙方所簽碑文的清樣或小樣制作,乙方要求改內容的,甲方應尊重、滿足乙方要求,由此產生的一切費用,由乙方承擔。

  三、乙方因違約甲方的《墓園規定》造成甲方損失的,應承擔賠償責任。

  四、乙方憑本合同、購墓發票《墓位證》領取使用人骨灰。

  第十條 《墓位證》由貴陽市民政局統一監制。

  第十一條 乙方要求遷移使用人骨灰時,應書面通知甲方,并由買受人自行辦理相關手續及承擔費用,乙方遷移骨灰后,即放棄該墓位的使用權,本合同完全終止。

  第十二條 因不可抗拒力造成墓體損毀、骨灰毀失或因自然風化、樹脂滴染造成碑體變色、損壞,甲方可采取登報公告或書面、電話等方式及時通知乙方,并采取有效措施盡可能減少損失。甲方未盡到通知義務的。應承擔賠償責任。

  第十三條 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成,按以下第______種方式解決

  一、仲裁:向__________仲裁委員會申請仲裁;

  二、訴訟:向__________人民法院起訴。

  第十四條 本合同未盡事宜,由雙方約定后作為本合同的附件,具有同等法律效力。

  第十五條 本合同一式肆份。甲方參份,乙方壹份。

  第十六條 本合同自雙方簽字之日生效。

  第十七條 其它條款:_______________________________________________
 

  出賣人簽字蓋章:___________________

  法定代表人:_______________________

  委托代表人:_______________________

  業務經辦人:_______________________

  電話:_____________________________

  郵編:_____________________________

  ___________年_________月_________日
 

  買受人簽字或蓋章:_________________

  受用人:___________________________

  使用人:___________________________

  委托代理人:_______________________

  電話:_____________________________

  郵編:_____________________________

  ___________年_________月_________日

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