河北20选5开奖直播:房屋買賣正規合同范本

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  房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣(自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證)

  今天愛學網小編就將與大家分享:房屋買賣正規合同范本2則,合同范本具體內容如下,僅供大家閱讀參考,快來看看吧!
 

 房屋買賣正規合同范本一
 

  本合同雙方當事人:

  賣方(以下簡稱甲方)

  買方(以下簡稱乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規定,為明確商品房買賣雙方的權利、義務,經甲、乙雙方協商一致,簽訂本合同并共同遵守。

  一、商品房基本情況

  1.甲方依據    房許字第  號《商品房銷售許可證》將坐落在  市  區  路(街)  號(小區)  號樓(總層數、用途、結構)  單元  層  室  廳  號(管理號  )的商品房出售給乙方。

  2.乙方購買商品房 套,建筑面積(大寫)  平方米,(小寫)  平方米。房屋建筑面積以 市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。

  3.乙方購買的商品房的土地使用權以 (劃撥、出讓)方式取得,土地使用權年限至  年  月  日。

  4.甲方于  年  月  日前將上述所列房屋交付乙方使用。

  5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外,還有等設施。

  二、總價款及付款方式

  1.經雙方協商一致,甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米  元銷售給乙方,總價款(小寫)  元,(大寫)  元。

  2.自本合同簽訂之日起  日內,乙方應向甲方交付購房定金  元。

  3.乙方可將購房款一次付清,也可分期付款。乙方一次性付款的,應于  年  月  日付清全部房款;乙方分期付款的,其購房定金在第  次付款時沖抵,分期付款日期、金額為:  合同定額(元)         付款日期

  定金           年 月 日

  一期 (大寫) (小寫) 年 月 日

  二期 (大寫) (小寫) 年 月 日

  三期 (大寫) (小寫) 年 月 日

  四期 (大寫) (小寫) 年 月 日

  五期 (大寫) (小寫) 年 月 日

  貸款 (大寫) (小寫) 年 月 日  4.其中第  期乙方申請貸款,付款期限屆滿金融機構未批準貸款,且乙方無力支付該款項的,甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方,本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準,或乙方逾期不申請貸款,另一方有權要求對方承擔違約責任。

  三、面積誤差

  該商品房交付時,實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積  %時,乙方可選擇下列任一種方式處理:

  1.乙方有權退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還乙方,并按同期銀行貸款利率支付利息;

  2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變,房價款金額按實際建筑面積調整;

  3.               。

  四、合同登記

  自本合同簽訂之日起十五日內,雙方應持本合同到房地產市場管理部門辦理合同登記,同時鑒證或公證;稅費按國家規定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規定時間內辦理登記、鑒證或公證,另一方有權要求對方按房款的  %賠償并有權要求解除合同。

  五、質量標準

  甲方交付的房屋需經工程質量監督檢驗部門驗收合格,同時必須實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未實行《商品房住宅質量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋,如因質量問題與乙方發生爭議,由甲方承擔全部責任。

  六、產權登記

  乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記,甲方應予協助。

  七、設計變更的約定  預售商品房開發建設過程中,甲方對原設計方案做重大調整時,必須在設計方案批準后  天內書面通知乙方,乙方必須在收到該通知之日起  天內提出退房要求,或與甲方協商一致,簽訂補充協議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起  天內將乙方已付款退還給乙方,并按同期銀行貸款利率付給利息。

  八、配套設施的承諾

  甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:

  1.      ;

  2.          ;

  3.         ;

  4.         ;

  5.       。

  九、房屋的用途及公共設施的使用

  乙方的商品房僅作 使用,乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途,除本合同及附件另有規定者外,乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯的公共部位和設施。

  甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

  十、合同的變更和解除

  1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建,應在  日內通知對方變更或解除合同。

  2.在合同規定期限內,甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的,除應承擔違約責任外,無權要求對方繼續履行合同;而守約方要求繼續履行的,對方必須履行。

  3.房屋未達到國家和省市規定的質量標準,或未達到雙方約定的質量標準,乙方有權解除合同。

  4.合同發生變更或解除,雙方應在三十日內到合同登記機關辦理變更或注銷手續。

  十一、違約責任

  1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用,或未按承諾期限運行基礎設施、公共配套建筑,乙方有權按已付房款額的百萬分之 向甲方追究逾期期間的違約金。

  如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用,乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任:

  (1)終止合同。甲方應將乙方已付房款退還,并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金;

  (2)甲方向乙方支付上述按日計算的違約金,合同繼續履行。

  2.乙方如未按合同規定的時間付款,甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之  向乙方追究逾期期間的違約金,如逾期180天乙方仍未能如數付款,甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任:

  (1)終止合同。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在三十日內退還乙方;

  (2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金,合同繼續履行。

  3.甲方交付房屋設施、裝修不符合合同約定的,乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額,并要求甲方付房款總額  %的違約金。

  十二、爭議的解決方式

  甲、乙雙方如在履行合同中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,雙方可選擇下列方式解決(以選擇):

  1. 向  仲裁委員會申請仲裁;

  2. 直接向人民法院起訴。

  十三、本合同一式六份,甲、乙雙方各二份,送房地產所在地交易市場登記機關一份、鑒證或公證機關一份。

  十四、雙方承認的附加條款。

  十五、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定。本合同及補交規定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  十六、本合同經鑒證或公證后生效。

  十七、《商品房住宅質量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。

  十八、商品房平面圖作為本合同附件。
 

  甲方:(蓋章)              乙方:(蓋章)

  營業執照號:                營業執照號:

  或身份證號:

  地址:                  地址:

  法定代表人(簽名)            定代表人(簽名)

  代理人:                 代理人:

  開戶銀行:                開戶銀行:

  賬號:                  賬號:

  電話:                  電話:

  郵政編碼:                郵政編碼:

  鑒證或公證部門意見            房產管理部門意見

  鑒證或公證機關(章)           登記機關(章)

  經辦人                  經辦人

  鑒證或公證日期              登記日期

  附件:商品房平面圖(略)

 

 房屋買賣正規合同范本二
 

  甲方(出賣方): 身份證號碼:

  乙方(購買方): 身份證號碼: 甲乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

  第一條 基本情況

  1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (1)該房屋座落于 ,建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

  (2)該房屋的所有權證證號為 ;

  (3)該房屋平面圖及其四至見房產證。

  2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備,將隨該房屋一并轉讓,且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,乙方不再另行支付價款。

  3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。

  第二條 保證

  甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條 房價款與付款方式

  1、甲、乙雙方經協商一致,上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為: 元整(小寫:¥ 元)。

  2、支付方式、支付時間

  (1)甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣 萬元

  整,(小寫:¥ 元),作為乙方購買甲方房屋的定金。

  (2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內,乙方一次性支付剩余房款 萬元(小寫:¥ 元)。

  3、甲方在每次收取付款后,應當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。

  第四條 交付期限

  1、甲、乙雙方同意,雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

  2、甲、乙雙方同意,甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

  3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

  4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

  5、辦理以上手續應當繳納的相關費用,由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

  6、甲方未按規定履行以上義務的,則按本合同約定承擔違約責任。

  第五條 違約責任

  1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同,甲方除應按本條約定支付違約金外,同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

  3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。

  第六條 其他

  1、該房屋正式交付前,甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  4、本合同一式 份。其中甲方留執 份,乙方留執 份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

  5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
 

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  聯系電話: 聯系電話:

  簽約日期: 簽約日期:

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