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造價全過程管控與實操主講人:方俊 教授武漢理工大學工程管理系 2019年6月目錄? 1 造價全過程管控的意義 ? 2 造價全過程管控現狀分析 ? 3 工程造價主要影響因素分析 ? 4 造價全過程管控原理與方法 ? 5 造價全過程管控的保障體系 ? 6 造價(成本)全過程管控典型案例分析1 造價全過程管控的意義? 1.1 造價全過程管控是建設項目可持續建造的內在需 求? 1.2 造價全過程管控是新的融資建設模式和新的承發 包模式下對工程造價咨詢業提出的客觀要求 1.3 造價全過程管控是工程造價自身技術經濟特征的客 觀反映? 1.4 造價全過程管控是工程造價咨詢業發展的必然選 擇? 1.5 造價全過程管控是制度上治理政府投資“三超” 的重要手段? 1.6 造價全過程管控是我國工程造價管理與國際慣例 接軌的重要內容1.1造價全過程管控是建設項目可持續建造 的內在需求? 建設項目可持續建造的一個重要目標就是項目資 源的合理消耗和節能減排,最大限度地減少對自 然資源和社會資源的占用,實現建造資源消耗的 減量化。造價是反映建設項目工料機消耗情況的 直接度量指標,實現減量化的建造目標,就必須 開展造價的全過程管控,從決策、設計、交易、 實施等環節開展建設方案、設計方案、招標方式、 發包方式、合同條件及監理大綱、施工方案等環 節的方案優化。1.2 造價全過程管控是新的融資建設模式 和新的承發包模式下對工程造價咨詢業提 出的客觀要求? 新的融資建設模式: BOT/BT/BOOT/BOO/BLT/ABS/TOT等? 以某城市軌道交通BT項目為例,它的運行模式如 下:? 從上圖可知,在BT項目建設階段,BT項目中標人 (投資人)履行建設期項目法人職責。因此,無 論是政府業主還是BT投資方,在BT投資合同框架 下,都面臨著建設項目全過程造價管控的現實問 題,對BT業主而言,就是要在建設項目實施的全 過程,全面地控制投資,實現在滿足項目既定功 能的前提下的投資最優化。對BT投資人而言,就 是要在建設項目實施的全過程,全面地控制成本, 實現在滿足項目既定驗收標準的前提下的成本最 小化。? 新的承發包模式:EPC/DB/PMC/CM等 ? 以DB模式為例,由于工程承包方要同時承擔建設項目設計和施工的合同責任,必須開展建設項目 全過程的造價管理與控制,以降低建設全過程的 建造成本,提高項目的承包利潤。同時,作為項 目發包方的業主,也面臨全過程造價管控的任務, 以提高建設項目的投資效益。? 總之,造價全過程管控是新的融資建設模式和新 的承發包模式下對項目業主、工程總承包方及工 程造價咨詢業提出的

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